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肺炎疫情重创房价

百科知识 2020-02-05 23:15:50
武汉肺炎对房价影响吗

武汉肺炎对房价影响吗

1、受武汉肺炎疫情冲击2020年全国楼市小阳春行情恐难再现,面对疫情人心惶惶大家都不敢出门,哪还有心情去看房买房,专家预测2020年上半年全国楼市成交总体遇冷是大概率事件,尤其是疫情重灾区武汉等地,住宅成交量或将出现较大幅度下跌,进而影响房价波动;

2、武汉肺炎疫情导致返乡置业行情熄火对房价影响是致命的,受疫情防控影响,已经取消原定的返乡行程的人们暂时不会回家,已经回乡的也基本都宅在家里,不会出来看房买房了,返乡置业已无从谈起,特别是三四五线城市房价目前正处在下行阶段,再遇上疫情爆发,一些购房者只有选择观望了;

3、新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控的关键很大程度在于减少人员的流动,防止疫情扩散,很多城市的售楼处也处于关闭状态,看房买房的人必然随着减少,交易停滞给各地房价带来下行压力,特别是那些外来人口占比高的城市,武汉肺炎对房价影响预期将呈下降趋势,房价回调很可能发生,不过在整体稳房价的政策导向上,房价大幅下跌的空间有限,或更多呈现平稳运行状态;

4、中指研究院研发中心总经理白彦军认为,分析武汉肺炎疫情对房价的影响,不能只看售楼处关没关,还需注意疫情蔓延可能导致消费者对未来支出、特别是购房支出的谨慎性越来越高,从而影响全年楼市销售,虽然这种情况发生的概率不高,但他建议房企做好预案,未来三四线城市房地产市场可能出现价格战;

5、针对肺炎疫情对武汉房地产市场房价的影响,中指研究院研发中心研究副总监曹晶晶表示,2019年武汉住宅销售面积和金额,均排在全国地级城市前三位,楼市需求旺盛,受到这次肺炎疫情的影响,2020年武汉楼市短期肯定面临一定下调压力,而且下行时间也会比其他的一二线城市略长一些,但是中长期来看,依然看好武汉房地产市场整体表现...

>> 2019一2020年房价预测

疫情对房价走势2020年预测

疫情对房价走势2020年预测

1、2020年此次新型冠状病毒感染的肺炎疫情对房价影响是相对短期的,疫情对房价走势2020年预测影响最大的主要在今年一季度,房地产专家曹晶晶预计,从2020年二季度开始,随着肺炎疫情逐步受到控制,房地产市场会逐步回温,需求等总体呈现向后顺延的状况,也有网友预测部分购房需求旺盛的城市房价将迎来反弹;

2、针对此次疫情对房价走势2020年预测可以参考2003年SARS疫情,中指研究院发布研究报告指出,2003年SARS疫情曾令全国楼市短期运行放缓,但恢复迅速,随着疫情逐步缓和,房地产市场运行也进入加速发展通道,但两次疫情所处经济环境及楼市特征存在显著差异,武汉新冠肺炎疫情对2020年楼市的影响可能更大;

3、易居研究院智库中心研究总监严跃进分析认为,春节假期原本是一个返乡置业积极促销的阶段,新冠肺炎疫情对此形成了干扰,但这也不意味着疫情对房价走势2020年预测必须下跌,在售楼处暂时关闭的情况下,即便是房价下降也无法影响市场交易,从城市或区域的角度看,此次新冠肺炎疫情对于三四线城市是影响比较大的;

4、相比2019年而言,2020房价下降已成定局,中指研究院研发中心研究副总监陈文静分析预测,在2019年房地产投资约10%的增幅之下,2020年将有一个继续收窄的态势,但是整体的收窄幅度会达到中低速水平,约7%左右,对于2020年的房价涨跌,中科院认为是上浮6.1%,上涨幅度比2019年降低大约0.6百分点;

5、鉴于住建部多次强调“住房不炒、稳定房价、建立长效机制”的主基调保持不变,肺炎疫情对房价走势2020年预测住宅市场出现价格大幅波动的可能性非常小,稳定仍将是2020年的房价主要趋势,专家认为2020年三四线线城市的房价下降幅度将超过一线城市...

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疫情过后房价是涨还是跌

疫情过后房价是涨还是跌

1、本次新冠肺炎疫情过后房价是涨还是跌主要还看2020年第二季度,有数据显示大部分开发商2020年初的成交量相比往年春节期间暴跌95%,而到了第二季度,若是房企完成全年目标比较急切,会继续降价促销,使原本在2020年第一季度终结的降价促销动作,会延长到第二季度,若2020年第二季度市场交易不错,那么下半年房企的定价策略会略显强硬,此时要防范各类房价过快上涨的现象;

2、这次疫情导致的房地产交易停滞给各地肺炎疫情过后房价带来下行压力,尤其是三四线城市,在错过了返乡置业的高峰之后,2020年新冠肺炎疫情过后三四线城市房价下跌压力比较大,另外在疫情之后,一些地方可能会在因城施策的大背景下,根据当地的楼市状况,给予不同程度的灵活政策来影响房价涨跌;

3、中国社会科学院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞更新对房价和交易量等指标的预测为2020年全年房价增幅可能在-3%—5%,疫情过后销售量会有一个较大的恢复和增长,但是房价报复式反弹的可能性较小,疫情过后基本不会导致房价报复性上涨,个别城市还可能房价过快下跌;

4、中国指数研究院研发中心总经理白彦军指出,在2020年一季度以及二季度,各大房地产开发商降价的促销的预期比较明显,其中一二线城市需求恢复较快,房价下降幅度比较可控,但三四线可能出现明显的价格战,疫情过后房价下跌是肯定的,交易停滞必然让房企感受到更大的资金压力,特别是转战线上之后,为顺利签约,降价促销是不少房企的选择;

5、有网友表示经历了这次病毒疫情后,炒房者会退出疫区,而其他非疫区的城市,房价也会应声而跌,也有多位业内人士表示,疫情对楼市影响仅是暂时性的,房地产需求只会延后,不会消失,中国房地产业协会产学研用分会副秘书长郭井立认为,短期内新房、二手房流动性在减缓,商品房销售量明显下行,但疫情过后多地楼市活力会逐步恢复,或出现一波小阳春行情...

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